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[ リノベーション ] 中古でも、まるで新築みたいに
わたしらしい暮らしを。

木のある暮らしリノベーション

  • 土地が見つからず、
    新築をあきらめかけている方

    希望するエリア・学区に土地がない…！
    でも新築に住みたい…

  • 予算的に注文住宅は難しいけど、
    デザインや素材にはこだわりたい方

    自分の予算では新築は無理といわれた。
    でも、すてきな家に住みたい…

  • 中古住宅を探しているけれど
    「住み心地」が心配な方

    立地重視！新築にはこだわってない。
    でも、できれば住み心地よい家に住みたいな。

  • 「中古×リノベ」で
    自分らしい暮らしを実現したい方

    賢い選択肢といったらリノベーション！
    実績ある会社で自分らしい暮らしを実現したい！

このような方に、
土屋建設は選ばれています。

ただ見た目をきれいにするだけのリフォームではありません。
構造・断熱・素材・設計…すべてにおいて「木の家づくり」のノウハウを活かして、
まるで新築のように、そしてなにより“気持ちのいい空間”をつくります。

まずは実績を御覧ください

  • リノベーション 実績
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取材・雑誌掲載情報

  • 「30代が建てたナチュラルで明るい家」

    私のカントリー別冊 2020年11月発行 「30代が建てたナチュラルで明るい家」

  • 「住まいの提案。北海道」

    北海道住宅雑誌 「住まいの提案。北海道」

  • 「come home!」

    ナチュラルに暮らしたい 「come home!」

  • 働くママと自然素材をテーマにした住宅イベント

    働くママと自然素材をテーマにした住宅イベント

でも ボロボロの中古住宅を購入してリノベーションするのは、ちょっと勇気でない...という方も多いハズ。

「中古って、ちょっと不安」
「ボロボロの家を買って、虫とかおばけとかいそうでこわい！」
「リノベって、上級者っぽい。自分にできるのかな……」

——そんな不安、すごくよくわかります。

でも実は、リノベーションって、見た目だけじゃなく目に見えない「構造」や「断熱」まできちんと見直すことができるんです。

土屋建設のリノベーションは、構造・断熱・素材・空間設計まで、家の本質からていねいに。

だから、安心して長く、心からくつろげる暮らしが実現できるんです。

BEFOREBEFORE
AFTERAFTER

リセットリノベーションのメリット

  • その1.価格の満足度

    新築と比べてとってもお値打ち！

    伊達市舟岡町でガレージ付きの「50坪の家」を購入した場合

    DATA

    伊達市舟岡町

    敷地面積：259.66㎡（78.68坪）

    延床面積：162.49㎡（49.24坪）

    新築（土地＋建物）

    • 5,000～6,000万円
    • 大きさ・材料・間取りなど、思い通りに家を建てられる
    • 工程が多く費用は高額

    リセットリノベーション

    • 合計：約3,500～4,500万円
      （建物本体 約500～1,000万円想定）
    • 中古住宅の再利用により、解体費・材料費・人件費などを大幅カット。
    • 1,000万円以上のコストダウンでも、新築のようなクオリティを実現。
    • 天然木・断熱材で、新築ローコスト住宅以上の居心地を。

  • その2.立地の満足度

    最初から理想の場所に住むという選択肢

    「いい土地がなかなか見つからない」
    「利便性のよい場所はほとんど分譲済み」
    そんな時こそ、中古住宅＋リセットリノベーション。

    既存住宅だからこそ、

    • 駅近
    • 小学校が近い
    • 通勤しやすい
    • 実家が近い

    など、立地条件から選べる可能性が広がります。
    家そのものだけでなく「暮らしの環境」まで妥協しない住まいづくりも可能になります。

    リセットリノベーションは、伊達市はもちろん、周辺地域での実績も多数。人気の洞爺湖周辺・ニセコ・倶知安町などでも土屋建設でリセットリノベーションを行ってすてきな暮らしをされているオーナー様が多数いらっしゃいます。

  • その2.出来の満足度

    意外に多い「新築なのに後悔」が無い

    「もう一度、家が建てられるとしたら…」この言葉、実は意外とよく聞く台詞です。
    ほとんどの方が初めて家を建てるので、想像が及ばないことも当然。

    • 広さのイメージが違った
    • コンセントが足りない
    • 階段の位置が悪かっ
    • 収納スペース不足
    • 暖房をつけても寒い

    など…

    リセットリノベーションなら

    • リノベなら、実物を見て広さや生活導線をリアルに想像しながら進められる。
    • だから「思ってたのと違う！」が起きにくい。
    • しかも断熱・構造・素材まで土屋品質の高性能住宅に！

『どっちが正解？』じゃなくて、
『どっちがあなたらしい?』 理想の家、選べる時代へ。
新築&リノベ 比較ガイド

土屋建設の新築 土屋建設のリノベーション
設計と構造 完全自由設計。最新の耐震基準に対応した設計が可能。 既存構造を徹底調査。必要に応じて補強・構造計算も行い、安全性を確保。
断熱性能 高性能ウレタン断熱などを用い、新築時から最適化された断熱計画。 古い断熱を撤去・再構築し、現代基準に。新築同等の断熱性能を実現！
内装・設備 すべてが新品。キッチンや水まわりも自由に選択可能。 設備一新＋間取り変更も可。最新の設備と機能性を実現可能！
築年数が浅く、まだ使用できる場合は予算を抑えることも◎
素材 無垢材や自然素材をふんだんに使用。 新築と同じ素材で施工するから、空気感や肌触りも変わらない！
費用 土地取得＋建築費が必要。費用がかさむことも。 土地込みで考えるとコストは抑えられる！理想の家を予算内で。
工期 設計〜完成まで約8ヶ月以上。 状況によるが4〜6ヶ月で完成することも！住み始めまでが早い。
土地の選択肢 希望条件に合う土地探しから。人気エリアでは苦戦も。 既存物件を活かすため、駅近・自然豊かな土地に出会える可能性も。
住宅ローン 一般的な住宅ローン利用。 リノベ専用ローンや補助金も使える！

不安も疑問も『良かった!』も
ステップごとに解説 オーナー様のリアルな声

「家を持ちたい」と思いながらも、できれば安く建てたい。でも中古って不安…。
そんな気持ちからスタートしたN様ご家族のリセット・リノベーション体験をご紹介します。

DATA

  • オーナーＮ様
  • 伊達市舟岡町
  • 広さ162.49㎡
  • ガレージ付きの50坪の住宅

MISSION

  • バイクをカスタムするガレージがほしい
  • 住心地の良い間取りと広さがほしい
  • 明るく清潔感のある家にしたい
  • 全体的におしゃれな家を安く建てたい
BEFORE
はじめは、正直ちょっと不安でした。

最初に見た物件は、外観こそ悪くないものの、中はかなり古くて正直「えっ…大丈夫？」と不安になりました。

とくに気になったのは、

  • 前の住人の生活感
  • 古い間取り
  • 「自分たちが本当にここで暮らせるのかな？」という感覚

「やっぱりやめようかな…」と思った瞬間もあったそうです。

AFTER
でも、土屋建設に具体的な話を聞いてみたら…
  • 間取りは自由に変更できる
  • 外観だけ残して、内部はほぼすべて一新
  • 新築同様の断熱・耐震性能
  • 土屋建設の自信ある提案

「建ってる家があるから、イメージしやすかった。現場で説明を受けて、不安が希望に変わっていきました！建物は、外側だけ残して中は無くなるので、間取りがかなり自由に変更、工事できると聞き安心し、決断しました」

  • 解体工事

    解体工事

    わーーーボロボロ…本当に大丈夫なのかな…という気持ちばかりでした。

    これぞまさに！！リノベーションの良さが詰まっている写真です！！

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  • 構造改修

    構造改修

    基礎、構造の補強、床下、壁、屋根も作り直すので、古い住宅の弱点でもある強度もしっかり保てます。

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  • 断熱改修

    断熱改修

    壁を解体すると、断熱材が機能していない住宅をよく見かけます。断熱は将来の光熱費にも直結します。土屋建設ではウレタン吹付断熱＋付加断熱長持ち＆高断熱を実現！

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  • 屋根張替え

    屋根張替え

    下地を確認して、屋根材を改修。ガルバリウム鋼板を張り替えました。

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  • 外 壁

    外 壁

    壁は杉板外壁を採用させていただきました。
    杉板はメンテナンス性も優れていて、昔から使用されており、長持ちします。

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  • 間取り

    間取り

    間取りは自由に変更可能です。内装はほとんど解体してしまうので新築同様、ライフスタイルにあわせた自由な間取り・内装インテリアに変更できます。吹抜けで、日当たりがよくなりました！

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  • 水まわり

    水まわり

    キッチン、バスルーム、トイレ、洗面台など水まわりは、配管もすべて新品です。フルリノベーション工事ではこれが基本。
    キッチンは特注制作のお洒落なものにしました。

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  • 暖房設備

    暖房設備

    暖房については、薪ストーブやセントラルパネル、暖房エアコンなど、ライフスタイルや費用でいろいろな方法がありますが、今回は断熱をしっかりして灯油ストーブ、灯油ボイラーにしました。

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  • 内装

    内装

    家の中の空気が気持ちよく、裸足でリラックスできて天然無垢材は本当に気持ち良い！
    リノベーション住宅でも、土屋建設さんの新築のように天然木を使用できるので、満足しています。

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土屋建設が
『リセット・リノベーション』を
始めた理由

「いい家は、新築だけじゃない」

「いい家は、新築だけじゃない」

リノベーションで叶える、新しい暮らしのかたち。

家に対する理想は、人それぞれ違います。
とことんこだわりたい方もいれば、コストを重視したい方もいます。
でも、誰にとっても共通しているのは
「安心して、心地よく、家族と長く暮らせること」。

私たち土屋建設が「リセット・リノベーション」を始めたのは、
そんな理想の暮らしを新築以外の選択肢でも叶えられると本気で信じているからです。

なぜ今、リノベーションなのか?

なぜ今、リノベーションなのか?

近年、人口減少と空き家問題が深刻化する中で、
「壊して建てる」だけの家づくりでは、もう時代に合わないと感じています。
いまある家を活かして、心地よく再生することこそ、これからの時代の選択肢にあたりまえにあっても良いと思うのです。

土屋建設のリノベーションは、「見た目をきれいにするだけ」ではありません。
使える部分をしっかりと見極め、
断熱・耐震・素材・間取りすべてにこだわり、
新築同様、あるいはそれ以上の安心と快適を目指す住まい再生です。

土屋建設だからできる安心の
リノベーション

  • 中古住宅だからこそ求められる「確かな目」と「腕のいい大工」 中古住宅だからこそ求められる「確かな目」と「腕のいい大工」

    リノベーションには、家そのものを正しく見極める「目」と、丁寧に仕上げる「技」が欠かせません。
    土屋建設では、経験豊富で人柄もあたたかな大工たちが、お客様目線で理想の住まいを丁寧につくりあげます。
    見えない構造部分も誠実に、しっかり。だから安心です。

  • 寒さも風も地元のことも知り尽くしている 寒さも風も地元のことも知り尽くしている

    土屋建設は伊達市に根ざした地域密着企業。
    雪、風、日差し…このエリアの気候や土地柄を知り尽くしているからこそ、その土地に合った最適な住まいを提案できます。
    物件探しや土地探しもお任せください。一緒に理想の立地から見つけていきましょう。

  • いい材料でつくる、いい暮らし いい材料でつくる、いい暮らし

    リノベーションでも、素材には一切妥協しません。
    天然木や高性能な断熱材、メンテナンス性の高い外壁材など…
    見た目の美しさはもちろん、住み心地・光熱費・耐久性まで考え抜いた家づくりを大切にしています。
    一つひとつ、未来の「快適」のために選び抜いています。

「ちょっと気になる」くらいでもかまいません。
理想の暮らし方を、いまある家からつくるという選択。
それが、土屋建設のリセット・リノベーションです。
まずはお気軽にご相談ください。

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